Землеустроительная экспертизаКаталог услуг
Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки
Строительно-техническая экспертиза объекта – это исследование, проводимое с целью оценки строительных работ на предмет соответствия объема и качества фактически выполненных работ договору, смете; соответствия требованиям проекта и государственным нормативам; проверки обоснованности и достоверности сметной документации, определения причин возникновения тех или иных повреждений и стоимости устранения найденных недостатков, определения степени физического износа конструкций и т.д.
Цели и задачи строительно-технической экспертизы: - определение рыночной стоимости объектов недвижимости (зданий и земельных участков); - определение технической возможности раздела, выдела, порядка пользования объектов недвижимости в натуре; - определение раздела, выдела, порядка пользования земельными участками; - определение фактических объемов и стоимость ремонтно- восстановительных работ, связанных с устранением повреждений образовавшихся в результате залива, пожара и иных разрушающих воздействий, определение возможности восстановления поврежденного объекта; - определение причин аварий, связанных с затоплениями; - определение качества и дефектов конструктивных элементов объектов недвижимости на соответствие их требованиям СНиП, СанПиН и т.п., причин образования выявленных дефектов, возможность устранения дефектов и стоимость их устранения; - определение технического состояния объектов недвижимости для установления необходимости проведения капитального, текущего ремонта, реконструкции зданий; - определение соответствия объекта недвижимости действующим градостроительным, строительным, пожарно- техническим и санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам и возможности устранения имеющихся несоответствий, в том числе при проектировании; соблюдение инсоляционных требований, нормативов естественной освещенности жилых, общественных зданий и прилегающих территорий, соблюдение нормативных требований по теплозащите зданий, соблюдение воздушно- теплового режима зданий, систем вентиляции; - определение соответствия произведенной перепланировки помещений существующим требованиям; - определение полноты проектной документации в соответствии с нормативными требованиями и условиями договоров подряда; - определение нарушений градостроительных норм при устройстве санитарно- защитных зон, при зонировании территорий по функциональному признаку, при организации дорожного движения на территориях городов и поселений; - установление типологической принадлежности зданий и сооружений; - определение нарушений нормативных правил при проектировании, при организации авторского и технического надзора за строительством, при составлении отчетно- контрольной документации в процессе строительства и сдачи объектов в эксплуатацию |
